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葡京备用网址:各地可以设立地下空间建设用地使用权

时间:2022/5/13 18:10:17   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:促进“复合发展”,在满足国家土地空间规划和利用控制要求的前提下,促进不同工业用地类型的合理转换,探索增加混合工业用地供给。同一土地可以兼容两种以上用途的,可以根据建筑面积的比例或者功能的重要性确定主要用途,并根据主要用途确定供给方式。那些已经批准了使用现有的房屋和土地建立新产业和新格式,如文化创意和科技研究和开发。葡京...

促进“复合发展”,在满足国家土地空间规划和利用控制要求的前提下,促进不同工业用地类型的合理转换,探索增加混合工业用地供给。同一土地可以兼容两种以上用途的,可以根据建筑面积的比例或者功能的重要性确定主要用途,并根据主要用途确定供给方式。那些已经批准了使用现有的房屋和土地建立新产业和新格式,如文化创意和科技研究和开发。葡京备用网址

 

可以实现5年过渡的政策继续使用土地根据最初的目的和类型的土地权利。土地也可以通过协议提供。如果这样的土地真的需要分裂和转移重建后,各地可以合理确定基于工业产能的比例划分转移,市场需求,等等,最多不超过50%,在合同中明确规定相关要求土地的有偿使用。已批准变更使用的工业用地,签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者新签订国有建设用地使用权出让合同,补足国有建设用地使用权出让价款,并按规定办理房地产登记。

 

为挖掘潜在的“发展空间”,在满足规划要求、保障安全的基础上,各地可逐步提高区域工业用地容积率,特别是省级及以上开发区,建成一批综合容积率3.0左右的科技孵化器。、运营中心。鼓励工业项目利用地下空间建设仓储、停车场和生活配套设施等。鼓励以工业用地管理的新型产业社区和研发项目建设一层以上地下。

 

空间,不收取相应地下空间的土地出让金。各地可以设立地下空间建设用地使用权。地下空间建设用地的配置、转让、租赁、出资(持股),参照地面建设用地使用权资产配置的有关规定执行。涉及地下空间的建设用地使用权、建筑物(构筑物)所有权、地役权、抵押权等房地产权利,可以依法登记。在不改变使用性质的前提下,符合规划条件和国家产业政策,可对多层标准化厂房进行转让、租赁和抵押。在人口净流入大城市和城市由省决定。


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