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贵宾厅app:葡京大酒店衣服_重磅!新西兰房市大杀器来了,这家大银行率先引入

时间:2022/4/11 9:18:59   作者:admin   来源:   阅读:108   评论:0
内容摘要:  ▼  今天早上,新西兰房地产界里丢下了一颗重磅炸弹。  有贷款经纪人向发现君表示,已收到邮件,BNZ银行引入澳门葡京中心多少岁能进了DTI政策。  根据邮件中的截图显示,DTI新政策下,BNZ银行的贷款和收入比不高于6:1。  来源:贷款经纪人邮件截图  说简单点,就是在BN...

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  今天早上,新西兰房地产界里丢下了一颗重磅炸弹。

  有贷款经纪人向发现君表示,已收到邮件,BNZ银行引入澳门葡京中心多少岁能进了DTI政策。

  根据邮件中的截图显示,DTI新政策下,BNZ银行的贷款和收入比不高于6:1。

  来源:贷款经纪人邮件截图

  说简单点,就是在BNZ银行的DTI政策下,贷款的最大额度是你收入的6倍。

  如果你年收入为10万纽币,你最多只能贷款60万纽币。

  邮件中提到,新的DTI政策实施的时间为2021年10月28日下午5点。

  截止发稿前,BNZ银行官方尚未正式宣布这一消息。

  有业内人士透露,12月1日央行会官宣强制所有银行都要执行DTI,会公布倍数上限,所有银行执行的DTI不能超过央行公布的倍数上限。

  据了解,ASB银行一直都执行DTI,并且贷款-收入比是7倍。

  Westpac目前还没有开始执行DTI,但是他们目前内部执行的贷款收入倍数比也非常低,预计不会比央行的DTI高。

  官方一套组合拳

  房产市场有降温迹象?

  看起来政策突然转向,但这也是新西兰控房价的组合拳之一。

  事实上,8月份政府和储备银行已达成共识,储备银行一直推进对贷款-收入比(DTI)的限贷政策。

  正如财政部长Grant 新葡京网上平台是不是假的Robertson所说的那样:“政府已经采取一系列措施冷却房地产市场,让市场更有持续性并向首次购房者倾斜……

  “这包括明线政策延长,废除利息抵税政策……这些措施会带来不同。”

  这套连环的政策已经有了效果。

  今天,一份最新的数据也显示,在过去3个月里,新西兰房价的增长速度似乎已经达到了顶峰。

  接下来几个月里,销售和价格增长将会有所缓解。

  截至9月底的第三季度,CoreLogic房地产市场数据更新,平均房产价值增幅已从4月份的8.新葡京充值不到账1%放缓至4.8%。

  该机构首席经济学家Kelvin Davidson说,几个月来,销售活动和房产价值增幅一直在降温。

  可负担能力是需求低迷的一个因素,一些潜在的买家犹豫不决。

  Kelvin Davidson说,最近储备银行官方现金利率的提高,也是房地产市场降温的因素之一上海葡京国际会所地址 。

  他说:“较高的抵押贷款利率、较低的总租金收益率和更严格的监管,这些都对投资者产生了强烈的影响。”

  首次购房者可能豁免

  但想买房的确更难了

  在DTI政策下,能够贷款的额度进一步减少。

  首次购房者是否会被豁免呢?

  财政部和央行此前的协议中,特别强调了要保首次购房者。

葡京游戏网投网站  备忘录中有这样的表述:“储备银行(RBNZ)应该考虑尽可能地避免对首次购房者产生负面影响......”

  财政部长Grant Robertson在声明中也说,“不应过分影响第一套住房买家”。

  不过贵宾厅官网,一位贷款经纪人Luica Xiao说,银行对首次置业者的贷款,尤其是那些首付低于20%的人,其实已经是“相当严格的”。

  她提到,现在各家银行对"留存收入"(扣除所有开支后的剩余金额)的要求都有所提高。

  例如,有一家银行对留存收入的要求,已从每月300纽币提高到每月750纽币。

  此前公布,新西兰平均房价已经上升到家庭年收入的近8倍。

  新西兰人至少10.6年,才能凑齐20%的首付。

  这对于首次购房者来说,可以说是难上加难……

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